Estudos indicam que o alargamento da faixa de areia pode aumentar a valorização dos imóveis frente-mar em até 46,8%.

Baseado em uma pesquisa norte-americana da consultoria Appraisal Institute, aponta valorização de até 2,6% para cada 10% de espaço adicional, a previsão é que haja um crescimento significativo para Itapema já que a praia será ampliada de 25 para 70 metros, um aumento de 180%, gerando um impacto positivo substancial no mercado imobiliário.

Além do alargamento da faixa de areia, o Píer Turístico da Foz do Rio Perequê, com investimento estimado em R$ 100 milhões, também promete impulsionar a valorização imobiliária na região. 

Vale ressaltar que no Píer haverá o primeiro Hard Rock Café 'dentro da água' do mundo. No Píer contará com rooftop para a realização de eventos, roda gigante, espaços de convivência e academia com vista para o mar. O restaurante ficará localizado em um dos pontos mais privilegiados do píer, com vista 360º para o mar.

Inspirado no Píer 39 de São Francisco, Califórnia, o novo espaço terá 28 estabelecimentos comerciais, entre lojas, bares e restaurantes. Com 180 metros sobre as águas, o píer terá ainda 16 vagas molhadas para embarcações de até 60 pés.

Atualmente, a diferença entre Itapema e Balneário Camboriú, que tem o metro quadrado mais valorizado do país, é de apenas 1,073%.

Consequentemente projetos assim, atrai empreendimentos de alto padrão como O Edify One, desenvolvido em sociedade com a NR Sports, empresa do pai de Neymar, representa um novo marco em Itapema. (Imóveis disponíveis no nosso site com os melhores preços do mercado). 

A melhor hora de investir em Itapema é agora, com tantos projetos grandes sendo planejados e executados, podemos afirmar conforme os dados apresentados acima, que Itapema passará pela maior valorização de sua história.

Conheça melhor os dois bairros principais de Itapema 

Itapema se destaca cada vez mais no cenário nacional e isso se deve a vários fatores. Alguns dos principais são o crescimento da região, graças aos incentivos e investimentos em melhorias, além do mercado imobiliário, visto que os imóveis se valorizam constantemente, atraindo investidores e compradores interessados na qualidade de vida.
No entanto, a cidade foi descoberta há não muito tempo, sendo comum causar algumas dúvidas. Nesse sentido, muitos ficam perdidos entre os dois principais bairros Meia Praia e Centro. Então, pensando em te ajudar e tirar suas dúvidas de uma vez por todas, preparamos o post de hoje para falar sobre tudo que você precisa saber. Vamos lá:

MEIA PRAIA
Por ser o bairro de Itapema mais visitado, Meia Praia apresenta mais opções para quem pretende aproveitar a noite em Itapema. Com muitos bares e restaurantes, Meia Praia acaba se tornando um local para quem pretende aproveitar a vida noturna.
Localizada na zona sul de Itapema, a Meia Praia possui calçadão, bancos, shoppings, supermercados, cafés, farmácias, lojas de comércio e muitas outras opções de lazer e infraestrutura. Além disso, tem bom policiamento, é muito bem sinalizada e conta com guarda-vidas que estão sempre em seus postos. Da mesma forma, o calçadão conta com banheiros públicos, equipamentos de ginástica, pista de corrida, caminhada e ciclovia, sendo ideal para a prática de esportes.

Características dos empreendimentos são ocupar áreas menores e consequentemente serem de porte menor. Apesar de algumas construções estarem saindo na região com grande porte, a maioria dos projetos já foram construídos e são de pequeno porte e na média de 15 a 20 pavimentos.
A Meia Praia já encontra-se muito bem consolidada no Mercado Imobiliário, tendo uma alta demanda, por isso oportunidades que aparecem nesse bairro com preço de ocasião vendem tão rápido. Sendo assim, morar no bairro Meia Praia é sinônimo de conforto, comodidade e qualidade de vida.

CENTRO
O Centro de Itapema está localizado entre a Meia Praia e o Canto da Praia, estendendo-se do km 147 ao km 149 e tendo a BR-101 como limite. A região central conecta o Sul da cidade ao norte do município e por isso garante uma localização privilegiada e rodeada de belezas naturais. Vale ressaltar que é uma região que vem atraindo o olhar de grandes investidores, pois próximo ali virá uma das maiores marinas do Estado de Santa Catarina, localizada no Canto da Praia.
Possui uma praia com qualidade no mar superior, mais sossegada e familiar, geralmente para quem procura um pouco mais de tranquilidade.
Pontos turísticos:
Praça da Paz, Ponte do Suspiro, Calçadão da Praia Central, Mirante do Encanto. 

Uma característica importante é que os empreendimentos que vem sendo construídos na região, estão sendo feitos em áreas maiores. Então, são menos empreendimentos, porém empreendimentos maiores e mais imponentes. Não é atoa que o Centro abriga os maiores projetos de Itapema, as torres mais altas se encontram ali. Consequentemente, por ter uma extensão territorial menor, o m² acaba sendo mais disputado, pois não tem espaço para tantos prédios.
Esses empreendimentos por serem maiores eles acabam tendo mais recuo entre eles, possibilitando vistas mais amplas, incidência de sol maior e melhor ventilação.

Antes de mais nada, tenha em mente que ambos os bairros possuem uma infraestrutura completa para suprir todas as suas necessidades em Itapema.
Meia Praia costuma ser mais agitado durante o verão, com trânsito intenso e maior número de turistas. Já o Centro de Itapema é perfeito para se hospedar e curtir suas férias em família ou com os amigos, com diversas opções de lazer por todo o bairro.
O Centro está em plena acensão, sendo construindo grandes arranha céus, com apartamentos amplos e luxuosos, projetos ousados e arquitetura singular, uma boa aposta para quem busca rentabilidade para médio prazo.
Já a Meia Praia conta com um Metro quadrado mais alto e preços consolidados em praticamente todo bairro, sendo a maior aposta dos investidores a região da foz do rio Perequê onde está sendo construindo o Píer turístico, nos próximos anos teremos a revitalização da orla de Meia Praia com o alargamento da faixa de areia o que promete trazer ainda mais valorização nos empreendimentos localizamos na quadra do mar.

Como saber quando investir nessa cidade que vem crescendo tanto?

Existem diversas razões para explicar a valorização imobiliária de Itapema. A primeira delas tem a ver justamente com o crescimento de Balneário Camboriú. Enquanto os preços da cidade vizinha aumentavam rapidamente, os investidores passaram a olhar para outras opções na região, como Itapema e Porto Belo.
Mas Itapema tem belezas o suficiente para atrair investidores e moradores por conta própria. As oito praias ao longo de uma orla de 14 quilômetros oferecem um visual estonteante. A cidade ainda está próxima de Florianópolis e, consequentemente, do principal aeroporto de Santa Catarina.

Também é determinante para essa valorização do mercado imobiliário local a qualidade de vida. Itapema já tinha um índice de desenvolvimento humano municipal (IDH) de 0.796 em 2010, bastante próximo de ser considerado muito alto. Esse indicador leva em conta fatores como expectativa de vida, educação e renda per capita.

Outro ponto que merece ser destacado é a segurança. Nesse sentido, vale lembrar que Santa Catarina é um dos estados mais seguros do Brasil. No Atlas da Violência 2023, por exemplo, o território catarinense registra a segunda menor taxa de homicídios no País, atrás apenas de São Paulo.

A população de Itapema chegou a 75.940 habitantes no Censo 2022, do IBGE. Isso representa um crescimento populacional de 65,82% em relação aos dados de 2010. Ainda assim, a cidade é apenas a 19ª cidade mais populosa de Santa Catarina.

Além disso, a localidade vem registrando bons resultados na geração de emprego. De acordo com o Novo Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Novo Caged), Itapema acumula um saldo positivo de 2.294 novos empregos com carteira assinada entre janeiro e outubro de 2023. Esse resultado está justamente ligado à valorização de imóveis, visto que 1.773 postos de trabalho foram gerados somente pelo setor da construção.

Eu como especialista há mais de 6 anos no Mercado Imobiliário de Itapema e Porto Belo e nativo da região, posso te ajudar através do meu conhecimento a investir com sabedoria. Não deixe para depois e aproveite que o momento de investir em Itapema é agora!